충주메가폴리스(주)

내륙첨단산업벨트의 중심 충주메가폴리스

대금납부방법

선수금 납부사항

일시불 납부

일시불 납부
구분 합계 계약금 중도금 1차 중도금 2차 잔금
지급시기 계약시 계약 후
1개월내
계약 후
2개월내
계약 후
3개월내
지급비율 100% 10% 30% 30% 30%

분할 납부

분할 납부
구분 합계 계약금 중도금 1차 중도금 2차 중도금 3차 잔금
지급시기 계약시 계약 후
3개월내
계약 후
6개월내
계약 후
9개월내
계약 후
12개월내
지급비율 100% 10% 20% 20% 20% 30%

지연손해금

  • 매매대금을 납부 약정일에 납부하지 않을 경우 연체한 금액에 대하여 연15%의 지연이자율을 적용하여, 산정한 지연손해금(제반경비포함) 부과
  • 납입대금의 변제충당 순서는 납부 약정일이 먼저 도래하는 매매대금에서부터 지연손해금, 원금의 순에 의함

선납할인

  • 정의 : 중도․잔금을 약정일보다 선납시 선납일수에 선납할인율 적용할인
  • 할인율 : 시중은행 1년 만기 정기예금 금리 및 자금조달금리 등을 감안하여 정함
    ※ 선납할인율 : 가격정산시 CP금리(한국금융투자협회가 고시하는 91일물 A1등급) + 0.5%
  • 정산 : 분할수납시 할부원금을 납부약정일보다 선납시 확정측량에 의한 면적 정산기준일(or 토지사용승낙일) 이전의 선납일수(할부이자를 부리하지 아니하는 경우에는 전체 선납일수)에 선납할인율을 적용하여 산정
  • 선납할인 후 그 매매대금 납부약정일 도래 전 사용승낙 또는 면적정산 시는 사용승낙일 또는 면적정산 기준일로부터 당초 납부약정일까지의 할인액은 충주메가폴리스(주)에 반환

분양대금정산

면적 정산

  • 분양대금의 정산은 공사준공된 지적공부정리 결과에 따른 면적을 기준으로 계약체결 면적과 과부족분에 대하여 계약체결당시 공급가격을 적용하여 정산
  • 분양면적은 가분할 면적이므로 공사완료 후 지적공부정리결과에 따른 면적증감이 있을 수 있으며 그 증감분에 대하여 계약체결시의 공급가격(공급단가)을 기준으로 면적정산기준일을 정하여 면적정산을 실시하며 추가 수납금액에 대하여는 잔금수납일로부터 반환일까지 시중은행 1년 만기 정기예금 평균금리를 적용하여 정산

가격 정산

  • 현재 공급가격은 잠정 조성원가로 추정된 사업비를 기준으로 산정한 것으로 사업준공 후 당해 개발사업을 위하여 실제 투입된 총사업비를 기준으로 산정된 확정조성원가로 정산
  • 다만, 「산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령」 제40조 제12항에 의거 정산하는 금액이 선수금액보다 100분의15 이상 증액된 경우에는 위약금을 지불하지 아니하고 사업시행자에게 계약의 해지를 요구할 수 있음
    ※ 관련법령의 제정․개정이나 정부정책의 변경으로 분양가격의 상승요인이 발생하여 100분의15 이상 증액되었다고 실시계획승인권자가 인정하는 경우에는 대상 제외